Fideicomiso inmobiliario en República Dominicana: qué es y cómo funciona
Fideicomiso inmobiliario en República Dominicana: qué es y cómo funciona
El fideicomiso inmobiliario en República Dominicana es una figura legal cada vez más utilizada para desarrollar proyectos inmobiliarios de forma segura y transparente. Este mecanismo protege tanto a compradores como a inversionistas y promotores.
¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?
Un fideicomiso inmobiliario es un contrato mediante el cual un promotor transfiere un terreno y/o fondos a una fiduciaria, que administra esos bienes de manera independiente para desarrollar un proyecto inmobiliario específico.
Los bienes del fideicomiso forman un patrimonio autónomo, separado del patrimonio del constructor o desarrollador.
Marco legal en la República Dominicana
El fideicomiso inmobiliario está regulado por la Ley No. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, vigente desde 2011, lo que garantiza seguridad jurídica y supervisión estatal.
Ventajas del fideicomiso inmobiliario
• Mayor seguridad jurídica para compradores e inversionistas
• Transparencia en el manejo de los fondos
• Protección frente a deudas del promotor
• Facilita el financiamiento bancario
• Posibles incentivos fiscales en proyectos específicos
¿Es obligatorio el fideicomiso inmobiliario?
No es obligatorio en todos los proyectos, pero su uso es altamente recomendado y cada vez más común en el sector inmobiliario dominicano.
Conclusión
El fideicomiso inmobiliario es una herramienta clave para invertir y comprar propiedades con mayor confianza en la República Dominicana, aportando orden, control y protección legal al desarrollo inmobiliario.