Bono Vivienda 2025

El bono vivienda es un incentivo que se le otorga a los adquirientes de su primera vivienda, siempre y cuando estas esten clasificadas como viviendas de bajo de costo.

Cuales son las viviendas de bajo costo?

Las viviendas de bajo costo son aquellos proyectos habitacionales calificados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) como tal, y cuyo valor no puede exceder de RD$5,025,380.75, segun lo establece el articulo 129 de la Ley 189-11, modificada por la Ley No. 338-21.

Requisitos para aplicar al bono vivienda

Para resultar como benficiario del bono de la primera vivienda, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Poseer cédula dominicana, aun si resides o posees ciudadania de otro pais, es imprescindible poseer la cédula dominicana.
2. Debe ser tu primera vivienda. Para esto, deberas emitir una certificacion de No Inscripción de Inmueble, esto lo puedes hacer de manera online en el portal de Catastro Nacional.
3. El inmueble deber ser de bajo costo, dentro de un proyecto calificado como vivienda de bajo costo por el INVI y registrado en la DGII.
4. La vivienda deber habitada por el adquiriente o familiares de primera linea, digase, padres, hijos o hermanos.
5. El inmueble no puede ser utilizado con fines comerciales, ni ser rentado por un periodo de 5 años a partir de la entrega del mismo.
6. Estar inscrito en el Registro Nacional del Contribuyente.
7. El proyecto debe contar con Fideicomiso inmobiliario, quienes a su vez, son los responsables de solicitar el bono vivienda.

Como se calcula el bono vivienda?

El valor del bono vivienda oscila entre el 6% y el 8% del valor de la vivienda. Por ejemplo:

Costo de la vivienda: RD$4,800,000.00

Porcentaje minimo 6%.

Formula para calcular bono vivienda: RD$4,800,000.00 x 6%= RD$288,000.00

Valor del bono vivienda RD$288,000.00.

Cuando será aplicado el bono vivienda?

El bono sera aplicado cuando el inmueble esté en un 80% de construcción.

Como sera aplicado el bono vivienda?

El bono se podra utilizar para completar las cuotas del inicial si el inmbueble alcanza el 80% durante ese proceso, de lo contrario, será aplicado al capital insoluto del financiamiento.